SE ACABÓ LA FIESTA...

Probablemente esta sea la frase que más artículos de opinión ha encabezado entre ayer y hoy al analizar la situación en que se encuentra una de las mayores y más emblemáticas inmobiliarias españolas, Martinsa-Fadesa. Y seguramente, ninguna expresión resultaría más clara y rotunda que esta a la hora de condensar lo que sin duda es algo más que una crisis, una sensación general de que algo ha cambiado de manera definitiva – o cuasi definitiva- en el sector de la construcción y de la financiación empresarial y privada.

La caída de Martinsa es algo más que la crónica de una ambición sobredimensionada, es el relato exacto de las claves profundas que distinguen esta crisis económica de otras: la desestabilización del sistema financiero y sus consecuencias en la falta de liquidez de todos los sectores productivos, especialmente de la edificación.

Cuando Fernando Martin compró Fadesa, adquiría algo más que una potente inmobiliaria, compraba sus activos, su enorme patrimonio en suelo - al margen de cuál fuera la situación legal en aquél momento y las perspectivas ciertas de dicho suelo- y sus inmuebles... o sea, compraba el aval para continuar financiando operaciones en el sector de la construcción. Y eso era lo único que se precisaba en aquél momento..

La banca hacía cola frente a las oficinas de las inmobiliarias, impulsaba tasaciones al límite – y más allá- y hacía posible la generación de una cascada sin límite de ganancias basadas, sobre todo, en la abundancia de liquidez. El dinero alemán, sin posibilidades de negocio en un país con un crecimiento practicamente al 1% durante diez años, fluía hacia las bancas de los países en crecimiento – España, especialmente- la construcción llenaba las arcas del Estado, el desempleo se convertía en posibilidades de “pleno empleo” y el consumo privado se disparaba.

En una España todavía con recorrido para su parque de vivienda y con enormes posibilidades para las viviendas de vacaciones el momento era la gloria. La construcción unida al turismo, la obra civil, la industria ligera y un sector primario en plena ebullición escribieron la historia de nuestro despegue económico. Pero la edificación vivía deudora de un caudal financiero sorprendentemente generoso. Era la gloria, pero hasta la gloria se acaba.

Hoy, la rueda gira al revés. La crisis energética, la demanda de los países emergentes, los precios de los productos básicos.. y, por encima de todo, la crisis financiera derivada de las subprime y el dinero-basura. La cascada viene revuelta y Martinsa no es más que un síntoma de esta situación. Ahora, es el momento de las propuestas económicas y sociales y de la acción para el Gobierno.

Como siempre en momentos difíciles, hasta el mercado vuelve la vista al Ejecutivo pidiéndole una intervención que en otro momento denominaría “intolerable injerencia”, pero es cierto que, para el conjunto de la sociedad, el Gobierno es especialmente necesario cuando pintan bastos. Y qué puede-debe hacer?. Probablemente lo que está haciendo y algo más:

- Actuar sobre los precios en aquellos sectores en los que es posible, para evitar que la inflación derivada del crudo y los productos alimenticios siga subiendo y haga inviable cualquier medida de apoyo a la población más necesitada.
- Apoyar a las familias y personas desempleadas económicamente, tanto consolidando las prestaciones por desempleo como ayudándoles a afrontar los gastos de los servicios indispensables (transporte público, educación..)
- Desarrollar programas de formación (y reformación) laboral para las personas que pierdan su empleo y pertenezcan a sectores de difícil expansión en este momento (construcción), en especial a la población inmigrante que necesitará un plus de ayuda para su integración en momentos de dificultad económica
- Apoyar el desarrollo de iniciativas empresariales en sectores como el de energías renovables, tecnologías de la información y la comunicación, sector primario y transformadoras... que fortalezcan otras alternativas productivas y puedan – en parte- generar empleo y permitan una cierta confianza al capital inversor nacional y foráneo.
- Poner en marcha iniciativas que permitan incrementar el parque de vivienda pública, en la línea de las anunciadas ayer por la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, bien adquiriendo suelo a promotores que no pueden ahora desarrollarlo, bien abriendo programas de alquiler al que puedan acogerse viviendas privadas, facilitando la calificación de vivienda pública (ya realizado), facilitando la rehabilitación de viviendas y de espacios públicos..
- Generar ayudas económicas a las familias hipotecadas, como ya se anunció por el Presidente del Gobierno, para que puedan asumir los incrementos de las mismas.
- Potenciar sectores productivos de gran calado en España que deben resistir el momento económico que vivimos, como el turismo o el textil que pueden encontrar mercados y clientela en los países emergentes, con grandes poblaciones y nuevas demandas sociales.

Y sobre todo, el Gobierno debe generar confianza, entre los trabajadores, los empresarios, los inversores extranjeros... Confianza, no intentando la “doctrina de la negación” sino, como dijo el Presidente Zapatero en la clausura del Congreso del PSOE, porque la economía y la sociedad española del siglo XXI ya no son débiles ni autárquicas ni faltas de formación.

Hoy tenemos la experiencia de lo vivido, el valor añadido de una población con elevados índices de conocimiento, una generación empresarial con gran iniciativa y líderes en algunos sectores estratégicos y una administración pública con capacidad de diálogo y de llegar a consensos entre los agentes sociales. Explotemos, pues, nuestras fortalezas.

Allá por el 93, en un más que digno film – “Al filo de la duda”- que retrataba la influencia demoledora en las relaciones sociales que la aparición del SIDA estaba teniendo en USA, veíamos el rostro grave de Richard Gere repetir sin apenas esperanza “se acabó la fiesta”. Aquellos no fueron años fáciles pero al final la fiesta pudo continuar, aunque sonando otras melodías. Seguro que la frase ha venido como anillo al dedo, pero seguro que podremos llegar a tener otras fiestas económicas y, quizás, más duraderas incluso.